摘要：
什么是BIM的工程运维管理？bim辅助软件有哪些？bim技术的能耗管理主要包括哪些运维单位项目管理内容有？bim在运维阶段的应用优势的有物流信息？什么是BIM的工程运维管理？BIM... 什么是bim的工程运维管理？
BIM运维管理是基于竣工模型的后期应用。主要内容包括： BIM运维系统集成了很多信息，例如厂家信息、竣工信息、维护信息等。
BIM运维管理主要包含空间协调管理，例如租户管理、空间定位安保人员信息等；还包括设备设施的管理，主要体现在设施的装修、空间规划和维护操作等；其次至关重要的是隐蔽工程管理，能够管理复杂的地下管网；并且能够实现对于紧急情况的模拟，并且在出现紧急情况时实现各个系统联动；此外，通过BIM模型还能更加便捷直接的实现对于能耗的监测与分析节能降耗。
bim***软件有哪些？
（1）BIM结构分析软件：ETABS、STAAD、Robot
（2）BIM机电分析软件：Trane Trace、IES Virtual Enviroment
（3）BIM可视化分析软件：3DS Max、Lightscape、Artlantis
bim技术的能耗管理主要包括哪些运维单位项目管理内容有？
BIM技术的能耗管理主要包括建筑能耗模拟、能源效益评估、能源优化设计等内容。运维单位项目管理内容包括设备维护、设备故障排除、能源监测与管理、能源消耗分析、能源节约措施实施等。通过BIM技术的应用，可以实现对建筑能耗的全面监测和管理，提高能源利用效率，降低能源消耗，实现可持续发展。
bim在运维阶段的应用优势的有物流信息？
设备远程控制。把原来商业地产中独立运行并操作的各设备，通过RFID等技术汇总到统一的平台上进行管理和控制。一方面了解设备的运行状况，另一方面进行远程控制。例如：通过RFID获取电梯运行状态，是否正常运行，通过控制远程打开或关闭照明系统。
照明、消防等各系统和设备空间定位。给予各系统各设备空间位置信息，把原来编号或者文字表示变成三维图形位置，这样一方面便于查找，另一方面参看也更直观更形象。例如：通过RFID获取大楼的安保人员位置；消防报警时，在鲁班BIM模型上快速定位所在位置，并查看周边的疏散通道和重要设备。
内部空间设施可视化。现代建筑业发端以来，信息都存在于二维图纸和各种机电设备的操作手册上，需要使用的时候由专业人员自己去查找信息、理解信息，然后据此决策对建筑物进行一个恰当的动作。利用BIM将建立一个可视三维模型，所有数据和信息可以从模型里面调用。例如：二次装修的时候，哪里有管线，哪里是承重墙不能拆除，这些在鲁班BIM模型中一目了然，在BIM模型中就可以看到不同区域属于哪些租户，以及这些租户的详细信息。
运营维护数据累积与分析。商业地产运营维护数据的积累，对于管理来说具有很大的价值。可以通过数据来分析目前存在的问题和隐患，也可以通过数据来优化和完善现行管理。例如：通过RFID获取电表读数状态，并且累积形成一定时期能源消耗情况；通过累积数据分析不同时间段空余车位情况，进行***管理。
BIM技术与物联网技术对于运维来说是缺一不可，如果没有物联网技术，那运维还是停留在目前靠人为简单操控的阶段，没有办法形成一个统一高效的管理平台。如果没有BIM技术，运维没有办法跟建筑物相关联；没有办法在三维空间中定位；没有办法对周边环境和状况进行系统的考虑。
